Każda elektrownia musi być ostatecznie podłączona do sieci ogólnej. W tym celu często konieczne jest wybudowanie nowych urządzeń elektroenergetycznych (kabli, słupów czy też stacji). Tym samym pojawia się problem związany ze służebnością przesyłu.
Czym jest i jak ustanawiana jest służebność przesyłu pisałem wcześniej:
Umowy dzierżawy gruntów pod budowę elektrowni wiatrowych, fotowoltaicznych czy instalacji wodorowych mogą różnie odnosić się do uregulowania tej kwestii.
Czasami w umowie dzierżawca wskazuje, że to on wybuduje taką infrastrukturę (na co wydzierżawiający wyraża zgodę). Następnie albo zalicza zajęty obszar do przedmiotu dzierżawy będącej podstawą liczenia czynszu dzierżawnego albo strony zawierają umowę o ustanowienie służebności przesyłu.
Innym podejściem do tematu jest wskazanie, że to lokalny operator (np. PGE Dystrybucja czy ENERGA Operator) posadowi infrastrukturę elektroenergetyczną. Wtedy umowa służebności jest zawierana z tym operatorem. Czyli mamy tu podmiot trzeci.
Musimy koniecznie zwrócić uwagę na ten aspekt. Może to bowiem rodzić nieporozumienia w sytuacji gdy infrastruktura ulegnie awarii. Tak samo musimy pamiętać, że umowa służebności przesyłu stanowi oddzielny byt od umowy dzierżawy gruntów.
Umowa dzierżawy powinna zawierać precyzyjne zapisy odnośnie infrastruktury elektroenergetycznej oraz służebności przesyłu.
Kancelaria Radcy Prawnego Adam Szelągowski świadczy usługi prawne w zakresie konsultacji umów dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, wiatrową lub instalację wodorową.
Planujesz założyć instalację fotowoltaiczną na własny użytek? Konieczne przeczytaj wpis o umowie o wykonanie instalacji fotowoltaicznej
Zastanawiasz się ma wydzierżawianiem gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej? Tutaj opisujemy najważniejsze zagadnienia.
Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – poddzierżawa i cesja
Umowa dzierżawy gruntu pod OZE – zakończenie umowy
Zapraszamy do śledzenia naszych wpisów na Facebooku
Powyższy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi porady lub opinii prawnej. Każda sprawa jest inna, tym samym zawsze niezbędne jest rozważenie konkretnych okoliczności sprawy w kontekście obowiązujących przepisów prawa. Stan prawny na dzień opublikowania artykułu.