Archiwa tagu: #elektrownia wodorowa

Umowa dzierżawy gruntu pod OZE – zakończenie umowy

Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną, wiatrową lub wodorową jest zawierana na długi okres. Przepisy ogólne oraz zapisy umowy mogą przewidywać wcześniejsze zakończenie umowy. Jakie są możliwe sposoby zakończenia umowy?

Czytaj dalej

Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – poddzierżawa i cesja

Umowa dzierżawy gruntu zawierana jest pomiędzy stronami – właścicielami nieruchomości gruntowych (wydzierżawiający) oraz podmiotem który wybuduje na gruncie objętym umową elektrownię oraz będzie ją eksploatował (dzierżawca). Czy dzierżawca może się zmienić w trakcie obowiązywania umowy? Poniżej kilka słów o poddzierżawie gruntu i cesji praw wynikających z umowy.

Czytaj dalej

Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – służebność przesyłu

Każda elektrownia musi być ostatecznie podłączona do sieci ogólnej. W tym celu często konieczne jest wybudowanie nowych urządzeń elektroenergetycznych (kabli, słupów czy też stacji). Tym samym pojawia się problem związany ze służebnością przesyłu.

Czym jest i jak ustanawiana jest służebność przesyłu pisałem wcześniej:

Czytaj dalej

Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – obliczanie czynszu

 Wartość czynszu przy umowach dzierżawy gruntu pod elektrownię (farmę) fotowoltaiczną lub instalację wodorową zazwyczaj zależy od zajętego obszaru. Stawki na poziomie 25 tysięcy złotych rocznie za zajęty hektar brzmią obiecująco. Szczególnie gdy mówimy o ziemi zaklasyfikowanej do niższej klasy gruntu (IV, V czy VI) lub nieużytku.

Jak liczony jest obszar, który stanowi podstawę do ustalenia czynszu?

Czytaj dalej

Umowa dzierżawy gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej – definicje i terminy

Umowa dzierżawy gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej zawiera najczęściej kompleksowy opis wzajemnych praw i obowiązków stron.  Trzeba pamiętać, że nie ma żadnego oficjalnego wzoru takiej umowy. Każda umowa może być inna oraz inaczej definiować wzajemne relacje stron. Musimy być pewni, że rozumiemy te zapisy.

W serii kolejnych wpisów chce rozwinąć kilka kwestii opisanych w TYM poście.

Dziś chcę szczególną uwagę zwrócić na określenie zdarzeń, z którymi umowy dzierżawy często wiążą powstanie pewnych praw i obowiązków.  Są to w szczególności, np.: Dzień podpisania umowy, Dzień rozpoczęcia budowy, Dzień zakończenia budowy, Dzień rozpoczęcia eksploatowania. Prawidłowo skonstruowana umowa powinna definiować te zdarzenia oraz precyzyjnie je rozróżniać. Właściciel gruntu musi koniecznie zwrócić na nie uwagę i umieć powiązać dane zdarzenie z jego konsekwencjami na gruncie zawartej umowy.

Czytaj dalej