Umowa dzierżawy gruntu pod OZE – zakończenie umowy
Archiwa tagu: #farma wodorowa
Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – poddzierżawa i cesja
Umowa dzierżawy gruntu zawierana jest pomiędzy stronami – właścicielami nieruchomości gruntowych (wydzierżawiający) oraz podmiotem który wybuduje na gruncie objętym umową elektrownię oraz będzie ją eksploatował (dzierżawca). Czy dzierżawca może się zmienić w trakcie obowiązywania umowy? Poniżej kilka słów o poddzierżawie gruntu i cesji praw wynikających z umowy.
Umowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – służebność przesyłu
Każda elektrownia musi być ostatecznie podłączona do sieci ogólnej. W tym celu często konieczne jest wybudowanie nowych urządzeń elektroenergetycznych (kabli, słupów czy też stacji). Tym samym pojawia się problem związany ze służebnością przesyłu.
Czym jest i jak ustanawiana jest służebność przesyłu pisałem wcześniej:
Czytaj dalejUmowa dzierżawy gruntu pod elektrownię fotowoltaiczną lub wodorową – obliczanie czynszu
Wartość czynszu przy umowach dzierżawy gruntu pod elektrownię (farmę) fotowoltaiczną lub instalację wodorową zazwyczaj zależy od zajętego obszaru. Stawki na poziomie 25 tysięcy złotych rocznie za zajęty hektar brzmią obiecująco. Szczególnie gdy mówimy o ziemi zaklasyfikowanej do niższej klasy gruntu (IV, V czy VI) lub nieużytku.
Jak liczony jest obszar, który stanowi podstawę do ustalenia czynszu?
Czytaj dalejUmowa dzierżawy gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej – definicje i terminy
Umowa dzierżawy gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej zawiera najczęściej kompleksowy opis wzajemnych praw i obowiązków stron. Trzeba pamiętać, że nie ma żadnego oficjalnego wzoru takiej umowy. Każda umowa może być inna oraz inaczej definiować wzajemne relacje stron. Musimy być pewni, że rozumiemy te zapisy.
W serii kolejnych wpisów chce rozwinąć kilka kwestii opisanych w TYM poście.
Dziś chcę szczególną uwagę zwrócić na określenie zdarzeń, z którymi umowy dzierżawy często wiążą powstanie pewnych praw i obowiązków. Są to w szczególności, np.: Dzień podpisania umowy, Dzień rozpoczęcia budowy, Dzień zakończenia budowy, Dzień rozpoczęcia eksploatowania. Prawidłowo skonstruowana umowa powinna definiować te zdarzenia oraz precyzyjnie je rozróżniać. Właściciel gruntu musi koniecznie zwrócić na nie uwagę i umieć powiązać dane zdarzenie z jego konsekwencjami na gruncie zawartej umowy.
Czytaj dalej