Każda elektrownia musi być ostatecznie podłączona do sieci ogólnej. W tym celu często konieczne jest wybudowanie nowych urządzeń elektroenergetycznych (kabli, słupów czy też stacji). Tym samym pojawia się problem związany ze służebnością przesyłu.
Czym jest i jak ustanawiana jest służebność przesyłu pisałem wcześniej:
Czytaj dalej
Wartość czynszu przy umowach dzierżawy gruntu pod elektrownię (farmę) fotowoltaiczną lub instalację wodorową zazwyczaj zależy od zajętego obszaru. Stawki na poziomie 25 tysięcy złotych rocznie za zajęty hektar brzmią obiecująco. Szczególnie gdy mówimy o ziemi zaklasyfikowanej do niższej klasy gruntu (IV, V czy VI) lub nieużytku.
Jak liczony jest obszar, który stanowi podstawę do ustalenia czynszu?
Czytaj dalej
Umowa dzierżawy gruntu pod budowę i eksploatację elektrowni fotowoltaicznej, wiatrowej czy też wodorowej zawiera najczęściej kompleksowy opis wzajemnych praw i obowiązków stron. Trzeba pamiętać, że nie ma żadnego oficjalnego wzoru takiej umowy. Każda umowa może być inna oraz inaczej definiować wzajemne relacje stron. Musimy być pewni, że rozumiemy te zapisy.
W serii kolejnych wpisów chce rozwinąć kilka kwestii opisanych w TYM poście.
Dziś chcę szczególną uwagę zwrócić na określenie zdarzeń, z którymi umowy dzierżawy często wiążą powstanie pewnych praw i obowiązków. Są to w szczególności, np.: Dzień podpisania umowy, Dzień rozpoczęcia budowy, Dzień zakończenia budowy, Dzień rozpoczęcia eksploatowania. Prawidłowo skonstruowana umowa powinna definiować te zdarzenia oraz precyzyjnie je rozróżniać. Właściciel gruntu musi koniecznie zwrócić na nie uwagę i umieć powiązać dane zdarzenie z jego konsekwencjami na gruncie zawartej umowy.
Czytaj dalej
Mamy przed sobą czas intensywnego rozwoju odnawianych źródeł energii. Firmy aktywnie szukają odpowiednich terenów i proponują podpisywanie umów dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, wiatrową lub instalację wodorową. Przed podjęciem decyzji musimy koniecznie szczegółowo przeanalizować treść umowy oraz zadbać o nasze interesy.
W pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę na zakres umowy. O ile przedmiotem dzierżawy jest zazwyczaj cała nieruchomość lub kilka nieruchomości, to nie zawsze całość jest ostatecznie faktycznie wykorzystywana w celach produkcji energii. Warto ustalić, czy i w jakim zakresie właściciel może korzystać z nieruchomości (np. prowadząc produkcję rolną) na części która nie jest lub nie będzie zajęta pod instalacje energetyczne. Umowa może zawierać zapisy pozwalające, po ostatecznym ustaleniu miejsca posadowienia instalacji, na wydzielenie z nieruchomości mniejszych części, które są wyłączone z umowy.
Czytaj dalej
Dlaczego warto dokumentować problemy w dzianiu firmy w związku z epidemią koronawirusa?
Duża część przedsiębiorców widząc skale obecnego problemu decyduje się na wyciągniecie ręki do swoich kontrahentów. Dochodzi do renegocjacji umów, rozłożenia zobowiązań na inne terminy oraz innych odpowiednich porozumień.
Uważam jednak, że dla bezpieczeństwa prawnego każdy przedsiębiorca powinien dokumentować wszelkie sytuację, w których obecna sytuacja wpływa na funkcjonowanie firmy. Takie wykazanie (przez nas niezawinionych) okoliczności uniemożliwiających normalne funkcjonowanie firmy, może bardzo przydać się w przypadku ewentualnych sporów.
Czytaj dalej
Zgodnie z art. 446 § 4 kodeksu cywilnego sąd może przyznać najbliższym członkom rodziny zmarłego odpowiednią sumę tytułem zadośćuczynienia pieniężnego za doznaną krzywdę. Przepis ten ma zastosowanie m.in. gdy do śmierci osoby doszło z winy osoby trzeciej, np. w wyniku wypadku komunikacyjnego.
W ramach serii Przegląd orzecznictwa sądowego wyrok Sądu Rejonowego w Łomży dotyczący wypłaty takiego zadośćuczynienia oraz kilka słów komentarza.
Z uwagi na zmianę hostingu na stronie internetowej mogą przez jakiś czas pojawiać się błędy. W przypadku utrudnień prosimy o kontakt na adres mailowy kancelaria@adamszelagowski.pl
Jeżeli stałeś się ofiarą przestępstwa i masz status osoby pokrzywdzonej nie bój się dochodzić swoich racji. Prawidłowa praca z jednej strony organów ścigania, a z drugiej pełnomocnika pokrzywdzonego zabezpieczy zarówno interes pokrzywdzonego jak i pomoże w sprawnym prowadzeniu postępowania. Dlaczego warto korzystać z pomocy? Dziś kilka słów na temat roli pełnomocnika pokrzywdzonego / oskarżyciela posiłkowego.
Podzielimy wpis na dwie części: działanie pełnomocnika pokrzywdzonego (czyli od początku postępowania przygotowawczego – np. złożenia wniosku o podejrzeniu popełnia przestępstwa do skierowania aktu oskarżenia do sądu) oraz działanie pełnomocnika oskarżyciela posiłkowego (od zgłoszenia przez pokrzywdzonego oświadczenia, że będzie działał w postępowaniu sądowym w charakterze oskarżyciela posiłkowego do prawomocnego wyroku).
Czytaj dalej